Expert immobilier – évaluateur immobilier reconnu
Nos services - Notre expertise
Évaluation de tous types de biens pour établir la valeur marchande, valeur de remplacement, valeur comptable ou au livre, avec plusieurs autres spécialisations dont l’expropriation, les revendications territoriales ainsi que l’évaluation de biens exceptionnels. Également nous offrons l’estimation de coût de projets, la gestion de projets, l’analyse d’investissements et de faisabilité, les fonds de prévoyance, les plans de gestion de biens, planification de dépenses en capital et toute une panoplie de services.
Une vision claire, une valeur juste.
Services consultatifs et Services- conseils
Nos services conseils consultatifs en matière de biens immobiliers comprennent :
Notre expert se spécialise particulièrement dans ce domaine et met à profit en plusieurs années d'expérience pour différents types de biens. L'objectif de ces études est d'assurer que les biens (incluant les copropriétés) disposent de fonds suffisants pour l'entretien et le remplacement des parties requises, ce qui aide à éviter les besoins imprévus. Notre expert a été un des premiers au Québec (en 2004) à publier un article dans le magazine de son ordre professionnel sur l’importance du fonds de prévoyance ou équivalent. Notre expert peut fournir une étude comprend une analyse physique des éléments communs et une analyse financière sur différentes périodes soit de 5 à 30 ans.
Notre expert peut fournir des prévisions détaillées des coûts pour la construction, la rénovation ou le réaménagement immobilier.
- Outil précieux pour les propriétaires, promoteurs ou gestionnaires d’immeubles.
Appuyer vos transactions ou activités relatives à vos ententes de location afin de confirmer les loyers ou les tendances économiques et du marché pour les types de biens, comme les bureaux, les magasins de détail, les établissements institutionnels, les établissements commerciaux, les établissements industriels, les logements ou les résidences. Notre expert peut évaluer le contexte immobilier dans un secteur ou pour un type de propriété:
- Analyse de l’offre et la demande, des prix de vente/loyer, de la concurrence.
- Permet d’évaluer la faisabilité commerciale ou résidentielle d’un projet ou d’un investissement.
- Soutient la prise de décisions stratégiques en développement immobilier.
Analyse détaillée de la rentabilité et de la viabilité financière d’un projet immobilier.
- Intègre des outils comme les flux de trésorerie actualisés (DFA), taux de rendement (TRI), valeur actuelle nette (VAN).
- Sert à évaluer si un projet est financièrement viable, et à comparer différentes options.
- Très utilisé par les investisseurs, institutions financières, promoteurs.
Notre expert peut s’assurer d’une revue ou examen critique de rapports produits par d’autres firmes ou experts pour veiller à une vérification de la conformité aux normes professionnelles ainsi qu’une analyse de la pertinence des hypothèses, méthodes et conclusions. Notre expert peut vous appuyer lors d’une négociation, un litige ou une prise de décision.
Notre évaluateur professionnel peut agir comme témoin expert pour:
- Présenter une évaluation ou une analyse devant un juge ou un arbitre.
- Expliquer les méthodes et raisonnements techniques utilisés.
- Appuyer des causes en matière de litiges fonciers, d’expropriation, de partage patrimonial ou de contestation fiscale.
Expertise, Professionnalisme & Impartialité
Des solutions immobilières fondées sur des analyses précises et impartiales.
Normes des services
Nous offrons une gamme de services par des professionnels. À cet égard, notre personnel travaille avec vous pour développer et définir la portée et la nature des services requis afin d’établir des produits livrables clairs qui répondent à vos besoins. Nos professionnels sont tenus de respecter les normes d’évaluation les plus élevées au Canada, au Québec et à l’échelle internationale. Tous nos services doivent se conformer aux normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation au Canada (NUPPEC- Institut canadien des évaluateurs) ainsi que les normes de pratiques professionnelles au Québec (NPP-Ordre des évaluateurs agréés du Québec). Nos services en matière d’évaluation ainsi que nos services consultatifs intègrent les normes professionnelles de manière à refléter les exigences précises en matière d’information pour le travail fourni à nos clients.
Tarification
La tarification de nos services dépend de l’emplacement, de la portée et de la complexité de chaque expertise, service ou projet à réaliser. Avant d’entamer le travail, nous remettons en tout temps une proposition de services écrite au client que celui-ci devra d’abord accepter. Cette proposition contient au minimum l’information suivante : la portée détaillée des travaux, les coûts connexes prévus et les délais de prestation des services. Tout changement à l’étendue, aux coûts ou aux délais doit faire l’objet de négociations et d’un commun accord.
